新盤減價推售,加上地皮超低價售出,為二手準買家帶來「重大啟示」,部分帶着執平貨心態出擊。本周末二手預約睇樓量,較春節低位按周彈升逾15%,升幅創超過兩年新高;而業主減價吸客亦催旺睇樓,元朗原築減價逾20萬元,以498萬元沽,屬低市價。
利嘉閣指出,全港50個指標屋苑今、明兩日錄約1,360組預約睇樓客,按周升約15.7%,升幅創約105周新高,當中十大屋苑預約睇樓量按周升約20%,表現優於大市。該行指出,如沙田第一城、馬鞍山新港城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園等,預約睇樓量升約18至25%,元朗YOHO Town預約睇樓量,按周升約25%。
祥益盤嘉茵稱,該行在屯門今、明兩日錄約60至70組預約睇樓,集中為上車客或白居二,較上周春節低位升約5%。
元朗新盤劈價,代理指出,同區原築1座中層單位,原以市價520萬元放盤,終減價22萬元,以498萬元售,實用呎價約7,650元。九龍灣德福花園本月暫錄約6至7宗買賣,消息指,屋苑O座極低層戶,剛售420萬元,實用呎價約8,124元,較銀行估價低約8至15%。
美聯稱,鰂魚涌太古城景天閣低層E室累減100萬元,售950萬元,實用呎價約1.33萬元。世紀21日昇稱,炮台山維多利中心3座高層C室,減價約43萬元,售657萬元,實用呎價約1.25萬元,低市價7%。
另反映樓價走勢的中原城市領先指數,本周回落約0.19%至118.08點。