二手洋房市況略見好轉,上月曾出售、但最終交投告吹的上水歌賦嶺洋房,以2,470萬元重售,較上月做價高出140萬元。另鮮聞成交的薄扶林碧荔道47至49號項目,剛有洋房以約4,750萬元易手。
中原譚秀琼稱,市場剛錄歌賦嶺楊柳徑雙號屋成交,上址原於上月以2,330萬元售出,但日前以2,470萬元「賣殼」重售,較原先價錢高出140萬元,以實用面積1,904方呎計,實用呎價約1.3萬元,不足兩年升值約62.8萬元,升幅約2.6%。
該行黃廷傑稱,上述碧荔道47至49號洋房,實用面積約1,866方呎,售約4,750萬元,實用呎價約2.55萬元。另西半山雍景臺1座中層C室,實用面積約1,123方呎,售2,080萬元,實用呎價約1.85萬元。
一幢飛鵝山道洋房去年底透過仲量聯行代理放售,市場稱,上址獲買家以約1.98億元洽購。仲量聯行陳柱衡稱,項目獲買家洽購中,現時尚未售出。據悉,上址佔地近3萬方呎,若以重建最大可建樓面計,樓面呎價逾2.6萬元。
另中國康樂園地產蔡定章稱,上月僅錄1宗成交的大埔康樂園,本月速錄3宗成交,其中18街雙號屋,實用面積約1,389方呎,售2,000萬元,實用呎價約1.44萬元。屋苑10街雙號屋亦售1,550萬元,另西路一個複式戶售約1,000萬元。
另嘉里建設(00683)跑馬地紀雲峰剛連售37樓C、D及38樓D室共3伙,涉共近1.32億元,每伙實用呎價約2.86萬至2.99萬元,市傳上述3伙由同一買家購入。