外資攻港：淡馬錫附屬37億奪觀塘商地
九龍東商廈發展潛力優厚，吸引外資基金搶地。設「禁拆售」條款的觀塘恒業街商業地昨由淡馬錫旗下豐樹產業以37.69億元投得，樓面呎價5,708元，創九龍東商業地呎價新高。另沙田火炭樂林路住宅地，則由美資公司以2.101億元投得，貼近估價上限。
地政總署發言人稱，中央投標委員會授權該署將兩地批予出價最高的投標者。觀塘商業地以37.69億元批予Suntone KB （HKSAR） Limited，母公司為Mapletree Investments Pte Limited，即淡馬錫旗下豐樹產業。該地上周收12標書，長實（00001）及信置（00083）等亦有競投。
每呎$5708貴絕東九
即使恒業街項目設禁止拆售條款，成交樓面呎價5,708元仍創九龍東商業地新高。至於豐樹產業近年亦有透過投地吸納工商地皮，去年曾斥逾16.9億元投得青衣青鴻路物流地，成交價當時較估值高近50%。
資料顯示，九龍東最高樓面呎價商地原為九龍灣常悅道商業地，該地於前年底以逾18.1億元批出，當時樓面呎價5,458元。至於整個九龍區最貴重商業地，則是會德豐地產於一一年以逾40億元投得的紅磡灣紅鸞道商業地，樓面呎價達6,827元，紀錄至今仍未被打破。
火炭住宅地賣2.1億
至於收到13份標書的火炭住宅地亦由外資投得，該地以2.101億元批出，樓面呎價7,810元，買家為Eltara Limited，董事包括梁文盛及伍杰能，均為美資基金安祖高頓亞洲董事總經理。是次兩幅土地均由外資投得，反映外資對本港市場前景具信心，出價亦較本地財團進取。