增地積比 發展商難受惠
加大住宅項目發展密度是增住屋供應最快捷途徑，港府表明會在港島北及九龍半島以外地區，整體適度提高約兩成地積比率。市場指發展商不會受惠，卻有助增庫房收益。
施政報告提及，除港島北部及九龍半島人口較稠密地區，全港其他各個「發展密度分區」現時准許的最高住宅地積比率，可整體地適度提高約兩成。消息指，政府主要放寬新界區及部分新發展區地積比率，且不少土地由政府持有，私人申請需繳補地價，故發展商不會受惠，反而有助增加庫房收益。
港府已就啟德新發展區及屯門東評估及調升發展密度，其中下月截標的啟德第1I區1至3號地盤三幅限量地，地積比率就由4.5倍調升至5.5倍，額外提供近900伙。
錦田八鄉料涉8700伙
港府銳意拓展新界東北，並研究鐵路沿線物業發展潛力。錦田南西鐵錦上路站及八鄉車廠上蓋共兩個住宅發展已進行規劃，料提供約8,700伙。消息稱，新地（00016）及恒地（00012）料最受惠。港府前年着手與港鐵（00066）研究加快發展上述兩項目，按當年計劃以3倍地積比作中密度發展，可建樓面約600多萬方呎。