名牌攻佔 大道中舖呎租1100

該地段六、七年前集中金行及銀行等商戶，現已陸續被歐美等連鎖服裝品牌取代，該類商戶數目已合共超過20個，高佔整段街道商戶數目約一半。

本報現場直擊所見，目前皇后大道中鄰近雪廠街與砵典乍街的一段，涉及的商戶數目共40多間，超過一半為國際服裝品牌，另近半商戶為連鎖金行及珠寶店，以及數間老牌金飾錶行等，新舊租戶交替下，該段街道現時呎租已升至約200多至近1,300元，平均呎租約1,100元。

珠寶營業員：生意難做

面對承租能力「超強」的商戶湧入，中環核心零售區街舖租金升勢如虹，難怪於該街道一間老牌珠寶店工作逾廿年的營業員表示，「以往條街大部分舖頭賣金飾珠寶，可起協同效應，依家生意難做，主要靠熟客」。

連鎖品牌貴2.4倍搶租

上述皇后大道中鄰近雪廠街與砵典乍街的一段，歐、美等大型服裝品牌由四、五年前只佔約六、七間，大幅增至目前佔去超過20間，帶動新租金以倍數增加。據悉一間連鎖服裝品牌月前承租了皇后大道中單號地下及樓上部分，月租約380萬元，呎租約200元，較前租客內地工藝品公司租金顯升約2.4倍。

經常到中環消費的Frankie表示，「無疑近年中環唔少新開設的服裝店都係世界頂尖品牌，一條褲都要幾千元，不過，唔少走中價路線品牌亦有進駐，一般香港人都消費得起。」