東涌九日成交超上月

雙辣招已推出個多月,市場漸消化有關消息,個別地區買賣再度升溫,東涌區主要屋苑本月首九日暫錄約20宗成交,短短個多星期已超越上月全月18宗水平,而上月僅錄4宗成交的奧運站維港灣,本月亦已錄6宗買賣。另代理稱,過去兩日本港十大屋苑交投按周急升1.4倍至22宗,創出招後新高。

利嘉閣李雪梅表示,東涌區主要屋苑本月暫錄約20宗成交,已超出上月全月水平,不少買家擔心新年後樓價進一步攀升,加上盤源收窄,遂趁過年前入市。映灣園本月暫錄6宗成交,該行關騰達稱,屋苑1期1座高層G室,面積1,080方呎,成交價650萬元,呎價6,019元。

青衣增62% 盈翠錄減價

該行蔡銘軒稱,奧運站屋苑本月市況不俗,其中上月全月錄4宗成交的維港灣,本月暫錄交投已達6宗,其中8座高層面積609方呎G室,以638萬元易手,呎價10,476元。

青衣綠悠雅苑公布價錢後,區內原本靜觀市況的業主亦開始出貨,刺激交投增加。美聯樊志聰稱,該區各類屋苑本月暫錄約13宗成交,按月增約62.5%,盈翠半島及灝景灣共佔5宗。該行梁岳宏稱,盈翠半島7座高層B室,面積651方呎,減價12萬元,至528萬元售出,呎價8,111元;另利嘉閣鄭健糧稱,同屋苑11座高層C室售518萬元,低市價3%。

黃埔破蛋 雙日兩成交

中原稱,十大屋苑過去兩日錄22宗成交,按周急增約1.4倍,並為雙辣招後首次回升至20宗水平,部分屋苑打破零成交局面,上周「捧蛋」的紅磡黃埔花園兩日錄兩宗成交。利嘉閣表示,鰂魚涌康怡花園本月暫錄7宗成交,按月增四成;中原楊文傑稱,該盤P座高層11室連約售566萬元。

香港置業料,本月整體物業登記將大跌逾兩成至不足9,000宗,但第四季料仍可錄約3.2萬宗登記。

馬中辣盤鬆綁賺百萬

出招後個別屋苑做價不斷攀升,九龍灣德福花園平均呎價創新高,美聯黃遠基稱,該盤本月暫錄6宗成交,其中兩宗呎價突破9,000元,本月平均呎價約8,600元,屬該盤新高。該行蕭偉康稱,將軍澳廣場2座高層A室,面積590方呎,買家以472萬元承接,呎價8,000元屬理想價。

市場續有「第一代辣招盤」鬆綁個案,美聯稱,馬鞍山中心1座高層F室以344萬元售出,呎價6,798元,原業主持貨兩年帳面獲利108萬元。