峻瀅兩房冀4百萬有貨

千七單位料套逾百億

長實執行董事趙國雄表示，峻瀅仍待批預售樓花同意書，可望最快於本月中取得銷售文件，料六月底前發售，料大部分單位售價在500萬元內，惟具體售價會在取得預售文件後才公布。

他又稱，集團不急於一口氣推售項目所有單位，因此估計年內僅發售一半單位，即約800伙，並料整個項目1,777伙售罄，將可套現逾100億元。

長實地產投資董事郭子威表示，對於市傳峻瀅開售呎價在7,000元水平，個人認為合理，並相信兩房單位入場費會低於500萬元，大概在400餘萬元。

資料顯示，峻瀅由6幢住宅組成，其中兩房戶面積約650至700方呎，三房戶約910至930方呎，而三房連多用途房單位，面積則介乎970至1,000方呎，而所有三房戶均提供主人套房設計。

將軍澳僅150「鎖匙盤」

二手市場方面，區內代理指出，將軍澳區上月錄約315宗二手成交，但缺盤下樓價續升，目前全區約20個屋苑僅餘約150個「鎖匙盤」，按月跌約25%；而目前樓齡較新、面積約600方呎兩房戶，售價介乎約400萬至500萬元。

另方面，長實趙國雄補充，集團今年賣樓暫售出1,300伙，主要為大圍盛世，套現逾100億元，而下半年集團計劃推出荃灣西站七區及大埔鳳園項目。而集團對政府推出的地皮均有興趣，而上周取得市建局中區嘉咸街地盤B感到高興，認為價錢合理，因為地皮位處中環核心區，即使落成後商舖需交回市建局，問題亦不大。

此外，趙氏又認為，地產行業的投資回報並不如想像般高，故不認同地產「大茶飯」言論。