大昌16.6億奪淺水灣地

政府發言人稱，中央投標委員會授權地政總署批出兩幅土地予出價最高投標者。淺水灣道近110號豪宅地由大昌擊敗其餘10家財團投得，成交價16.68億元，每方呎樓面地價約39,672元，未能打破○六年山頂加列山道12號約42,195元呎價紀錄。資料顯示，大昌上次投得官地需追溯至○二年，當年以1億元投舂坎角環角道33號現址。

英皇億八買小欖地皮

至於上月接獲12份標書的屯門小欖冠發街住宅地，則由英皇國際以1.8億元奪得，樓面呎價約4,635元。兩幅土地均出現有投標者身份不詳的罕見情況，政府解釋是該份標書資料不齊全。

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對於淺水灣道地皮未能創出歷史高位，韋堅信測量師行林晉超認為，土地雖屬市區靚地，但有其不足之處，該土地斜坡的斜度較大，地盤東西兩面發展亦受到限制，故認為售價合理，預計落成後開售呎價可達約5.2萬元水平。

兩地成交均貼近市價

另高緯環球張翹楚稱，兩幅土地成交價均貼近市場價，淺水灣道地皮未能打破紀錄，是欠缺經濟因素支持地價突破高位，發展商沒有必要過於進取。政府連推多幅土地，大型發展商亦有機會「食滯」，故出價未有中小財團般進取。至於屯門住宅地售價較估算相差不遠，料勾地表內的屯門小欖冠峰街未來成交地價亦會相若。

英皇國際執行董事張炳強稱，對投得地皮感到高興，連地價總投資額約4億元，計劃發展13幢獨立式別墅，每伙面積平均約3,000方呎，發展低迷度住宅亦切合集團意向，對上一次發展洋房項目已為落成多年的大埔龍成堡。

英皇國際從政府投得的對上一幅土地，是去年七月以6.48億元投得的灣仔皇后大道東373號酒店項目；上述龍成堡則於九九年底拍賣投得，當時成交價1.52億元。土地註冊處資料顯示，該盤最近一宗成交為三月登記售出的雙號屋，成交價390萬元，呎價8,294元。