九龍塘半山一帶，私隱度高，聚集許多中、低密度住宅及洋房屋苑，其中依山而建的畢架山花園，環境清幽，樓齡雖已屆25年，仍深受區內用家垂青。屋苑今年交投最活躍是二月份，錄3宗成交，成交呎價由8,500至9,000元，本月則未錄成交。
地處半山的畢架山花園毗鄰帝景峰，距離九龍塘市中心較遠，卻享有鬧市中難得的寧靜，且因地勢高的關係，坐擁開揚的市景。屋苑由14座中、低密度大廈組成，共642個單位，提供900餘至1,300方呎的大單位，迎合換樓客市場。
畢架山花園近期市況較淡，利嘉閣分行經理梁惠雄表示，畢架山花園二月份的交投較佳，市場錄得三宗成交，其中4座低層B室，面積980方呎，以818萬元易手，呎價8,347元。目前屋苑約30個單位放盤，每方呎叫價由9千元起，個別後排面積約1,300方呎的大戶，特別是高層享維港方向市景的單位，呎價達1.2萬元。
至於租務市場方面，梁氏續稱，因盤源少，每1至2個月僅錄零星租務成交。現時月租約2.3萬元起，呎租約22至26元水平，現時市場不足10個放租盤。
17座低層E室
面積 1,045方呎
成交價 1,000萬元
呎價 9,569元
2座高層E室
面積 980方呎
成交價 850萬元
呎價 8,673元
6座低層A室
面積 1,002方呎
成交價 813萬元
呎價 8,114元