新界北是本港樓價最相宜的地區之一，位於粉嶺港鐵站附近的粉嶺名都及粉嶺中心，提供不同的戶型選擇。前者樓價較平，兩房戶間隔四正，最適合上車客；後者有戶型較大的三房間隔供應，入場費僅約300萬元，頗受資金不多的換樓客歡迎。
粉嶺中心規模較大，分為兩期發展，共有11座大廈，提供2,200個單位，當中約四成屬於三房間隔，面積介乎647至702方呎，間隔大同小異，均有兩個洗手間設計。
是次走訪的C座2室，為三房戶型，面積685方呎，雖然不設套房，但有兩個洗手間，迎合小家庭客。單位大廳為左右邊廳設計，客飯廳分明，面積約130方呎，且客飯廳各有一個窗戶，形成對流窗，有助空氣流通。睡房方面，兩個客房的面積均約50方呎，空間充足，主人房更有雙邊窗設計，大窗更長約6呎，景觀開揚，前臨戶外公園景致。可惜的是，單位設有玄關位，面積逾15方呎，另有長達10呎的走廊位，兩者均較難利用。
美聯蔣曜名稱，粉嶺中心上月錄得9宗成交，成交呎價約4,500元，較粉嶺名都貴約3%，皆因屋苑三房戶型較大，拉高平均呎價。目前粉嶺中心約有80個單位放盤，業主每方呎叫價約4,700元，入場費約225萬元。與是次介紹單位同類的盤源不足10個，普遍享有內園景及青翠山景，樓價約300萬至340萬元。
大廳 3.5分
廚房 3分
睡房 3.5分
浴室 3分
間隔靈活度 3.5分
5個分為最高
面積 : 685方呎
戶型 : 三房戶
圖則特點 :
‧客飯廳分明，有對流窗設計
‧主人房設雙窗，較光猛
‧廚房空間不大
粉嶺名都是粉嶺港鐵站上蓋物業，由7座大廈組成，合共1,280個單位，面積普遍由500至608方呎。是次走訪的4座F室是屋苑最大的兩房戶，面積533方呎，大門口不設玄關位，加上單位屬於眼鏡房設計，沒有走廊位，實用性頗高。
惟單位有「五門歸心」的弊端，較難擺放家具。以134方呎的大廳為例，面積就兩房戶來說已算是大，但由於沒有一幅完整的牆身，無論是擺放電視櫃、梳化或飯桌椅均有難度。睡房方面，兩個睡房面積均50餘方呎，其中一個睡房還有入牆櫃位提供，設計頗貼心。此外，睡房的窗台大，特別是左手邊的睡房，窗台長約6呎，住戶完全可以將床擺上，增加睡房空間。
美聯聯席區域經理蔣曜名表示，粉嶺名都樓價低水，上月錄得9宗成交，呎價約4,400元，料本月市況保持穩定。屋苑現有約80伙放盤，較早前減逾兩成，業主每方呎平均叫價約4,500元，入場費220萬元。至於面積533方呎的大兩房佔整體盤源約一半，樓價約為230萬至250萬元。
大廳 2.5分
廚房 3分
睡房 3分
浴室 2.5分
間隔靈活度 4分
5個分為最高
面積 : 533方呎
戶型 : 兩房戶
圖則特點 :
‧單位有「五門歸心」的缺點
‧廚房空間相對大
‧睡房窗台大，可利用作床