大圍新盤複式戶部署再推售，意向呎價調升至2.7萬元，消息一出刺激沙田區市況更火熱，樓價起哄癲升，市中心一帶屋苑連環錄得破頂成交，部分三房戶呎價突破9,000元關口，比不少市區屋苑還貴。至於離市中心較遠的沙田大型屋苑，呎價亦緊跟其後直撲7,200元新高位。
好運中心位處沙田市中心，備有蓋天橋直達沙田港鐵站，出入方便。代理表示，柏林閣中層H室，面積426方呎，望河景，售305萬元，呎價7,160元，創屋苑分層戶呎價新高，把三月底錄得的呎價6,817元舊紀錄推高5%。原業主持貨4年轉手升值86%。
新城市廣場三期是市中心一帶少有提供三房戶的屋苑，深受區內換樓客歡迎。代理指，紅棉閣高層E室，日前以683.8萬元易手，面積753方呎，呎價9,081元，創同類新高。去年八月淡市時同類單位成交價約638萬元，呎價8,473元，半年漲7%。
沙田第一城離市中心較遠，但社區配套完善，受置業人士追捧。代理稱，隨着屋苑不少盤源被消化，上月成交縮至80宗，按月挫逾三成，但價位續揚，新成交的19座兩房連天台戶，面積562方呎，以405萬元售，呎價7,206元，創九七後同類單位新高。
屋苑 市況分析
海怡半島 10座相連戶2,560萬元售出，銀碼歷來最貴
環翠園 C座高層呎價破2萬元沽，屋苑呎價新高
太古城 雅蓮閣高層1,430萬元售出，高九七價240萬元
康山花園 8座高層呎價直撲8,300元，全港最貴居屋
帝柏海灣 5座高層呎價破1.3萬元，創分層戶新高
美孚新邨 5期蘭秀道三房呎售7,415元，同類史上最貴
新城市廣場三期 紅棉閣E室呎售9,081元，創同類最貴
沙田第一城 19座連天台戶呎售7,206元，九七後同類高位
好運中心 柏林閣河景戶呎售7,160元，創分層戶新高
慧景軒 1座高層呎價直逼4,500元，屋苑呎價新高