鴨脷洲住宅地皮以破紀錄價售出成為南區地王，每呎樓面地價高逾1.1萬元，單是「麵粉價」已逼近毗鄰南灣的「麵包價」，令市況火上加油，刺激區內最大型屋苑海怡半島樓價漲不停，繼續向歷史高位進發。雖然屋苑樓齡不算年輕，但位置自成一隅，多年來已形成優越的中產社區，加上將有港鐵貫通，縱使近期鬧盤荒，仍有不少用家發掘貼市價盤，一圓進駐海怡的置業夢想。
所謂買樓等於買社區，海怡半島不論樓齡及配套皆不及同區深灣軒及南灣，惟勝在規模夠大，三面環海，內有兩個商場、街市、學校及兩個住客俱樂部等齊全社區設施，自給自足，加上綠化園林廣達1.5萬方呎，沿海有海濱長廊環抱，生活優哉游哉，社區環境非新進屋苑能媲美。受鴨脷洲地王誕生刺激，現時屋苑樓價已升穿去年中刷新的歷史高位。屋苑分四期發展，供應近萬個單位，分層戶面積由600餘至1,100方呎，不同類型的兩房及三房戶任君選擇。
區內代理指出，隨着大量優質貼價盤源被吸納，令鬧盤荒情況加劇，拖累三月交投勁減近兩成至60宗，不過用家入市意欲仍高漲。若揀入門單位，首選未來港鐵站旁的四期，望公屋景兩房戶480萬元有交易；要就腳方便非一期莫屬，望海的「細三房半」呎價不足8,000元；最靚海景可選面向南丫島的二期「大三房半」戶，享受無遮擋山海盛景。至於換樓初哥可選三期「兩房半」戶，望寧謐清幽內園，是不錯安居之選。