沙田第一城本月暫錄8宗成交，中原黎宗文表示，其中43座中層B室，面積395方呎，由區內投資客以250萬元承接，呎價6,329元。
利嘉閣范偉康指出，東涌映灣園3期9座極高層C室以393.8萬元易手，呎價5,258元，○八年五月至今升值約68%。中原梁曉陽表示，馬灣珀麗灣2座高層E室，以490萬元成交，呎價5,806元。
上水御皇庭平均呎價約4,613元。中原林輝明表示，該盤1座高層G室，面積558方呎，以259萬元獲承接，呎價4,642元。原業主○五年以211萬元購入上址，現帳面獲利48萬元離場。