樓市淡靜，惟議價空間較大的新界區，仍吸引用家及投資者入市，尤其是元朗區住宅，有投資者豪擲逾千萬元一口氣掃入兩幢減價洋房；亦有用家以低市價5%低吸大型屋苑單位，帶挈業主兩年多勁賺55%離場，二手業主只要稍為減價，市場不乏承接力。
一向深受中港商人及廠家青睞的加州系洋房，近日有區內投資者見樓價回落15%而四出掃貨，以1,375萬元買入兩幢洋房減價貨，包括加州花園海棠徑單號屋，面積1,410方呎，成交價545萬元，呎價3,865元。另同系加州豪園西蒙徑雙號屋賣830萬元，呎價4,228元。
天水圍慧景軒是區內新型屋苑之一，設施齊備，鄰近香港濕地公園，升值潛力不俗。據地產代理表示，有買家近日以低市價5%購入減價貨，單位為1座低層C室，面積715方呎，兩房間隔，成交價212.5萬元，呎價約2,972元。原業主持貨兩年多帳面獲利75.5萬元，賺幅高達55%。
天水圍最大型私人屋苑嘉湖山莊，向來深受租客歡迎，租金回報向來不俗。一名區內客近日以月租5,700元，承租翠湖居1座低層兩房戶，「死約期」兩年半，望池景，面積573方呎，呎租近10元，以現時同類單位市價約165萬元計算，租金回報4.1厘。
屋苑 市況分析
富苑 高層一房戶售266萬元，高九七買入價八成
耀星華庭 中層呎價7,312元，持貨十年樓價翻一番
屈地大廈 中層兩房戶以呎價近7,000元售，兩年多漲近倍
鳳德邨 8座中層自由市場價售181萬元，單位3年勁升九成
珀麗灣 31座兩房海景戶售385萬元，3年多賺近百萬元
藍澄灣 2座中層戶售303.8萬元，持貨年半升值35%
銀湖‧天峰 2座三房戶以580萬元沽出，兩年賺166萬元
慧景軒 1座低層兩房戶售212.5萬元，兩年多勁漲55%
加州系洋房 投資者以1,375萬元，掃西蒙徑及海棠徑兩洋房
嘉湖山莊 翠湖居1座低層呎租近10元，租金回報4.1厘