地產速報

九倉(00004)的山頂道77號洋房項目,早前獲城規會准予放寬地積比率由0.5至0.55倍以作屋宇發展,現提出修訂洋房數目由7幢增至8幢,平均面積較前減約12.5%至5,275方呎,每幢洋房4層高,另連1層車庫,覆蓋率由52%修訂至49%。項目佔地約7.67萬方呎,總樓面面積約4.22萬方呎。至於信置(00083)中環士丹頓街20至26號酒店發展申請,要求延期審理。

荃灣中心低層疑似凶宅戶將於本周推出拍賣,單位面積近500方呎,開價95萬元,區內代理指出,上述開價較市價最少低五成。據了解,上址去年購入價近90萬元。另類物業投資者伍冠流直言對單位有濃厚興趣,認為上址開價吸引,將會到現場參觀。

網頁顯示,去年以789.4萬元售出的九龍城御‧豪門7樓F室,上月取消交易;該盤網上顯示約60伙價單,呎價介乎9,730元至18,350元。另青山公路傲庭峰價單現有83伙,呎價3,941元起。

二手樓交投25月最淡

中原指,上月樓宇買賣登記10,377宗,總值530億元,按月跌23.1%與23.6%,創三個月與十個月新低。二手住宅佔6,369宗,為25個月最低,一手住宅更跌36.3%至696宗,期內十大屋苑登記量按月跌27.2%至462宗,創26個月新低。

中原余社朝稱,用家見九龍塘帝景峰帝景居5座中低層A室估價達2,200萬元,怕賣地後樓價上升,故以2,020萬元購入。美聯黃貴生稱,又一居一個複式戶售1,500萬元,呎價逾1.3萬元。

富雅花園四年賺近倍

世紀21日昇黃文龍稱,一買家以378萬元購北角富雅花園金桃閣中層G室,呎價7,606元,較○七年購入價升值近一倍。

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