新盤搶客屋苑成交跌
近期放盤漸見緊張，加上業主頻頻反價，以至過去一周50個指標屋苑交投按周回落約4%至643宗，終止連升三周的勢頭，但樓價升勢持續，平均呎價按周再升0.9%。
利嘉閣指，樓市急衝一輪後，盤源急促消耗，放盤開價不斷向上，令市場拉鋸情況增加，拖累二手交投回落。按地區分析，港島及新界區的二手表現較為失色，其中新界區由於有一手新盤開售，搶去部分購買力，令該區21個指標屋苑上周僅錄268宗成交，按周下跌9%，當中天水圍嘉湖山莊、沙田第一城及荃灣麗城花園旺勢未能持續，一周成交量分別下跌28%至47%，跑輸大市。
至於港島區屋苑放盤高度緊張，因而二手交投亦見輕微下跌，區內9個指標屋苑共錄139宗成交，較前周減少3%，雖然北角城市花園、柴灣杏花邨及西灣河嘉亨灣交投錄得33%至2倍的升幅，但受鰂魚涌康怡花園、太古城及西灣河鯉景灣的交投大跌22%至50%拖累，令該區整體成交出現下跌。
昇悅居逆市飆兩倍
反觀，九龍區指標屋苑成交量則逆市反升1%至236宗，其中長沙灣昇悅居交投升2倍至15宗。利嘉閣表示，由於臨近春節，料未來一周50屋苑成交量將持續下滑。