最In交成

高雅閣轉手進帳68%

港鐵通車效應,刺激西營盤高雅閣樓價急升。世紀21佳景物業溫略丹表示,一名投資客被港鐵效應吸引,斥338萬元購入高街高雅閣中層E室,面積489方呎,呎價6,912元,單位去年七月至今升值逾68%。

灣仔慧蘭閣錄本月首宗成交。世紀21正高物業葛偉麟表示,該屋苑高層A室,面積358方呎,成交價225萬元,呎價6,285元。

中原鄭莉莉表示,灣仔尚翹峰3座低層E室,面積869方呎,獲用家以830萬元購入,呎價9,551元。

濱南三年微蝕離場

世紀21東方物業姚錦凌表示,紅磡海濱南岸7座中層H室,面積770方呎,成交價520萬元,呎價6,753元,原業主於○七年底以521萬元購入,帳面現虧損1萬元。

黃大仙鳳德邨錄自由市場成交。世紀21富山何美英表示,上述單位為低層25室,售138萬元,呎價2,981元,略低市價,原業主持貨19年獲利約47萬元。

港置蘇國榮表示,一名內地客以606.8萬元購入奧運站浪澄灣3座高層B室,面積729方呎,呎價約8,324元,上址現時月租約1.1萬元,料租約期滿後月租可升至1.6萬元。

置業18葉紹麟表示,奧運站維港灣6座中層B室,面積1,052方呎,連租約成交價868萬元,呎價約8,251元,單位半年升值111萬元。

海栢低市價3%易手

投資者斥238萬元購入馬鞍山海栢花園一個連租約戶。世紀21奇豐物業徐永成表示,上述獲承接的5座低層E室,面積521方呎,呎價4,568元,較市價低3%,目前租金回報率3.68%。

利嘉閣王澗透露,元朗YOHO MIDTOWN一個1座中層E室,以三房套房設計,面積991方呎,獲用家斥570萬元承接,平均呎價約5,752元,原業主於本年第二季以一手樓價約491.8萬元購入,期內帳面獲利約78.2萬元。

進富地產表示,沙田河畔花園A座8室高層戶,面積約368方呎,以約197.5萬元售,呎價約5,367元,均創屋苑今年新高。

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