師奶炒家轉戰居屋

消息稱，一名活躍於花都廣場的師奶投資客，沽出屋苑單位後，見樓價急升，計劃轉戰新界仍有細價單位供應的公屋及居屋，日前率先以約130餘萬元購入安盛苑A座面積約500方呎單位，隨即以160餘萬元放盤，而該買家目前仍物色其他居屋或公屋單位。

樓價急升令細價盤減少。美聯黃嘉明稱，粉嶺碧湖花園1座低層D室，面積572方呎，售201萬元，為近年首破200萬元成交。美聯吳梓峰稱，除了希爾頓中心僅餘兩個200萬元以下放盤外，沙田市中心沒有該價位放盤。

中原稱，天水圍嘉湖山莊美湖居1座面積500餘方呎兩房戶售190萬元，售價亦逼二百萬元關口。

嘉強苑售460萬破頂

中原報告稱，十月錄2,666宗200萬元或以下二手私人住宅買賣合約登記，佔同期整體數約37.1%，按月跌2.5個百分點，創近13年按月新低。

居屋自由市場續錄高價成交。世紀21富山何美英稱，嘉強苑B座高層9室售460萬元，呎價約5,764元，售價創屋苑歷來新高。世紀21奇豐徐永成指出，馬鞍山居屋錦英苑G座高層9室，面積712方呎，售240萬元，創同類九七年後新高。

利嘉閣稱，十月十大活躍居屋成交價、量表現理想，以慈雲山慈愛苑買賣急升1.71倍至19宗最多，呎價以天水圍天富苑升約7.8%至1,700元最高。

荃中兩凶宅同層易手

另類盤源受捧，美聯梁仲維稱，荃灣中心有八成放盤業主「潛水」，但近日卻連錄兩宗凶宅同層成交，其中17座一個凶宅同層單位，放盤兩個月即以約150萬元轉手。另同屋苑19座凶宅同層戶日前以約144萬元沽售，呎價約3,200元，均低市價約20%。