牛頭角兩盤價細好租
市區細價盤難求，樓價仍處於200萬元或以內的單位可謂少之又少，牛頭角兩大指標細價屋苑淘大花園及得寶花園，向來因為「細細粒，又易租」，故吸引長線投資者入市，租金回報穩坐4.5厘以上。加上屋苑鄰近港鐵站，租市向來穩定，租客以白領及新婚夫婦為主。
淘大投資買家佔40%
淘大花園擁地利優勢，距港鐵站不足十分鐘步程，加上入場費僅200萬元起，吸引上車客入市。該盤上月成交暢旺，錄得近百宗成交，按月飆逾一倍，平均呎價近5,000元。美聯營業經理何家豪表示，由於淘大花園租金回報率可達4.4至4.6厘，加上租務市場穩定，投資者入市比例一向維持三至四成。
兩房月租8800起
何氏續稱，淘大花園面積482至484方呎兩房單位最受收租客歡迎，此類單位間隔四正，廳大房大，可用空間較多，是最好租的單位類型。上述單位樓價介乎約240萬至270萬元，由於供應量較多，一般佔整體成交比例近一半。現時該盤整體二手放盤約100個，上述面積單位佔四成。
租務市場方面，屋苑平均月錄30至35宗租務成交，平均呎租約19元，由於區內陸續有全新商業大廈落成，近期租客多為白領及新婚夫婦，兩房戶月租普遍約8,800元起，優質戶月租可達一萬元。惟現時租盤甚缺，僅有8個放租盤。
得寶租金回報4.5厘
得寶花園毗鄰淘大花園，同樣鄰近港鐵站，但屋苑沒有大型商場，加上外觀及內部設施較舊，故知名度及成交量遜於淘大花園。不過得寶花園最大賣點，是提供大量面積近400方呎的一房單位，入場費低於200萬元，此類單位月租約7,000元或以上，租金回報率可達4.5至4.6厘。
一房入場費180萬
利嘉閣高級經理莊鎔溶稱，得寶花園上月錄60宗成交，平均呎價約4,676元，投資者佔整體客源逾三成，其中最好租的單位為面積395及397方呎的一房單位，間隔四正，實用率逾七成，部分可作兩房戶間隔，售價介乎180萬至200萬元。
何氏稱，因屋苑上月成交活躍，故消化不少筍盤，現有約50個放盤，上述面積單位約30個，平均每方呎叫價約4,700元。
租務成交方面，平均月錄逾10宗成交，呎租約18至19元，租客除新婚夫婦外，亦受不少單身族垂青。