收租客捧楊屋道3寶
本港通脹壓力增加，買「磚頭」收租成資金最佳出路，入場門檻不高而回報率高的細單位，自然最受追捧，其中有「楊屋道三寶」稱號的爵悅庭、樂悠居及立坊，近月投資客入市比例顯增，當中爵悅庭約500方呎的一房單位，入場費只由約250萬元起，租金回報率更逾4.3厘，而屋苑投資客比例亦增至約50%。
爵悅庭入場費250萬
新界細價樓入場門檻不高，故吸引收租客追捧，美聯莫子淦稱，其中爵悅庭面積約496至510方呎單位，入場費由約250萬元起，加上逾4.3厘的租金回報，故受長線投資者支持，而屋苑十月錄約33宗成交中，佔50%為投資客，平均呎價約5,125元。
莫氏續稱，上述同類單位全屬一房間隔，主要望街景及市景，但部分高層戶亦可享海景；大廳呈長方形設計，間隔分明，並不設走廊位，而廚房為開放式設計，實用率更達約80%，而睡房亦間隔四正，易於擺放傢俬。
事實上，爵悅庭樓齡較新，並設私人會所，內有冷暖水泳池，另周邊配套齊全，而步行至港鐵西鐵站只約7分鐘步程。上述同類單位約有22個放盤，其中北爵軒低層B室，面積496方呎，叫價約250萬元，呎價5,040元。
樂悠居1房租8800
除爵悅庭外，鄰近單幢物業樂悠居及立坊，主打細面積單位，由於兩盤樓齡新，同時亦有會所設施，加上市值租金約8,000餘元，平均租金回報率逾4厘，故受收租客追捧，當中400餘呎單位更是首選。
莫氏指樂悠居面積約433方呎一房戶，售價由約225萬元起。該類單位間隔四正，以市值租金約8,500至8,800元計算，回報率普遍逾4.5厘；而市場有約20個同類放盤，其中一個中低層18室單位，正以約230萬元放售，呎價約5,312元。
立坊連約盤叫230萬
至於同區另一單幢項目立坊，入伙至今約4年，十月錄約13宗成交，平均呎價5,142元，成交中有半數以上為一房或開放式戶，其中面積445至456方呎一房單位，入場費由約230萬元起，其中低層6室連約放盤，面積456方呎，目前以約230萬元放盤；如以現時市值租金計算，料回報率約4.5厘。