投資概念:資金氾濫股市瘋狂

港股進入十月第二周仍然強勁上升,恒指升至○八年八月以來最高位,強弱指數(RSI)達到82.121,嚴重超買。牛市進入瘋狂狀態,內銀股、內房股、水泥股、汽車股全部急升。各國印鈔票,全球資金氾濫,投資者不要鈔票,要股票或商品。

自九月以來,投資者恢復信心,恒指阻力位一個接一個升破,連一直落後大市的滙控(00005)及內房股也上升,市場認為地方政府從土地拍賣所得利益太重要,中央的打壓行動也不能阻止樓價上升。

再有內地地產公司趁新股反應好,以及內房股反彈乘機上市集資,長甲地產是上海及長三角高檔物業發展商,專攻別墅、高級公寓、高級商場等項目。由於長甲包裝比競爭對手好,故其樓宇售價通常比鄰近其他地產商所發展物業有兩成溢價。

長甲值得留意

樓宇售價高,令毛利亦高,通常有五成至七成,淨利潤有三成,比競爭對手的三成毛利及一成淨利潤高。公司沒有機構投資者的認股權,負債水平也低約10%,上市籌得資金將用來補充土地儲備,投資者可以留意長甲的上市消息。(作者為註冊持牌人士)

富昌證券總經理 藺常念

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