跑馬地是本港高尚住宅區之一，環境清靜，有不少單幢式豪宅，其中蔚雲閣是芸芸豪宅之中樓齡較年輕的一個。是次介紹的蔚雲閣頂層連天台複式戶，是區內罕貴供應，放盤稀少，單位前臨跑馬地開揚景觀，業主豪花逾一百萬元裝修，盡顯豪宅氣派。
該頂層連天台複式戶，室內面積達1,638方呎，連285方呎戶外花園及500方呎天台，提供充裕的活動空間。單位的下層面積約1,100餘方呎，設客飯廳、廚房及工人房，上層面積約500餘方呎，設三個房間，包括主人套房。
單位門口不設玄關位，左邊為飯廳，右邊則為開放式廚房，空間感較佳。
飯廳布置簡約，配以沉色的餐桌椅及鋼琴等家具，顯得層次分明；廚房設施齊備先進，設有新穎的廚櫃、冰箱及寬闊的工作枱。
客廳作中空設計，樓底高約13呎，設有直角落地玻璃門窗，通往戶外花園，極具空間感，而且景觀以跑馬地的市景及山景為主，每逢大時大節，更可置身家中眺望璀璨的煙花，惟單位未能看見海景。
最特別的是，單位的天台以木材搭建遮蔭棚及欄柵，其內放置舒適的座椅及盆栽，與戶外的青葱山景遙遙呼應，感覺清新。
利嘉閣區域經理余傑文表示，蔚雲閣今年以來暫錄約6宗成交，最近一宗買賣於八月份錄得，該盤高層H室，面積1,116方呎，以1,545萬元易手。
現時該盤約有10餘個放盤，入場費約900萬元，而是次介紹的特色戶，業主叫價3,800萬元，呎價23,199元，同區的慧景園近期錄得一宗連天台成交可供參考，該盤3座B室連天台，面積1,518方呎，以2,460萬元沽出，呎價約16,206元。
地址 跑馬地鳳輝臺12號
樓齡 18年
座數 1座
單位總數 204個
單位面積 700餘至1,600餘方呎
發展商 新鴻基地產
單位 頂層複式連天台
面積 1,638方呎
間隔 3房2廳（1套房）
叫價 3,800萬元
代理行 利嘉閣樂活道分行