蔚雲閣罕貴居停

跑馬地是本港高尚住宅區之一,環境清靜,有不少單幢式豪宅,其中蔚雲閣是芸芸豪宅之中樓齡較年輕的一個。是次介紹的蔚雲閣頂層連天台複式戶,是區內罕貴供應,放盤稀少,單位前臨跑馬地開揚景觀,業主豪花逾一百萬元裝修,盡顯豪宅氣派。

該頂層連天台複式戶,室內面積達1,638方呎,連285方呎戶外花園及500方呎天台,提供充裕的活動空間。單位的下層面積約1,100餘方呎,設客飯廳、廚房及工人房,上層面積約500餘方呎,設三個房間,包括主人套房。

單位門口不設玄關位,左邊為飯廳,右邊則為開放式廚房,空間感較佳。

飯廳布置簡約,配以沉色的餐桌椅及鋼琴等家具,顯得層次分明;廚房設施齊備先進,設有新穎的廚櫃、冰箱及寬闊的工作枱。

中空客廳樓底13呎

客廳作中空設計,樓底高約13呎,設有直角落地玻璃門窗,通往戶外花園,極具空間感,而且景觀以跑馬地的市景及山景為主,每逢大時大節,更可置身家中眺望璀璨的煙花,惟單位未能看見海景。

最特別的是,單位的天台以木材搭建遮蔭棚及欄柵,其內放置舒適的座椅及盆栽,與戶外的青葱山景遙遙呼應,感覺清新。

成交稀 叫價3800萬

利嘉閣區域經理余傑文表示,蔚雲閣今年以來暫錄約6宗成交,最近一宗買賣於八月份錄得,該盤高層H室,面積1,116方呎,以1,545萬元易手。

現時該盤約有10餘個放盤,入場費約900萬元,而是次介紹的特色戶,業主叫價3,800萬元,呎價23,199元,同區的慧景園近期錄得一宗連天台成交可供參考,該盤3座B室連天台,面積1,518方呎,以2,460萬元沽出,呎價約16,206元。

蔚雲閣小檔案

地址 跑馬地鳳輝臺12號

樓齡 18年

座數 1座

單位總數 204個

單位面積 700餘至1,600餘方呎

發展商 新鴻基地產

放盤單位資料

單位 頂層複式連天台

面積 1,638方呎

間隔 3房2廳(1套房)

叫價 3,800萬元

代理行 利嘉閣樂活道分行

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