施政報告宣讀期間，地產股一度波動，其中新世界發展（00017）波幅達5%以上，只是虛驚一場，昨已回復正常，以高位收市，報升1.5%。
計至六月止年度，新世界純利116.12億元，增長457%，已包括投資物業公平值變動及其他一次性項目，估計核心純利約60億元，增長70%，每股純利1.55元，已派中期息10仙，將派末期息28仙，全年股息38仙，增長26.6%。
新世界的業績符合市場預測，去年的售樓利潤主要來自衛理苑、海濱南岸及名鑄等，亦為新世界的主要盈利來源。
去年新世界的表現較為積極，除屬下新中（00917）及新創建（00659）若干業務重組外，亦合作投得港鐵柯士甸站上蓋項目，負擔地價39億元，亦向政府支付36億元補地價，以修改農地用途，是名鑄及西環寶雅山項目銷售理想，套現支持發展。
名鑄與市建局合作，現仍有40%待售，近已與市建局洽商，全購權益，亦購入興益集團40%，代價18.65億元，顯示新世界在積極發展中，還有，尖東新世界中心已在逐步重建。
目前新世界於本港的土地儲備，可建成約900萬方呎面積，而且可以即時動工發展，且超過50%位於市區，此外，另有農地2,000萬方呎，今年將推出四個項目，包括大坑、半山、元朗及沙田車公廟項目。
新世界的現況，正處於近年最積極的時期，施政報告似有意壓抑樓市，相信難成氣候，而且是遠期計劃，無礙地產股的中短期展望，預期新世界將可掌握市道而獲利。
現價16.7元，市盈率（核心）10.8倍，息率2.27%，估計市帳率只有0.59倍，折讓較大，並未反映實值。近期走勢良好，相信即可突破，在此之前，18元將有阻力，短線以此為獲利位，其後的表現，可望跟貼大市。
葉心