長實中半山豪宅明春賣
豪宅價屢創新高，發展商乘勢部署以高價或加價推售新盤。長實（00001）透露，中半山堅尼地道新盤有機會明年首季開售，提供50伙，主打大單位，設有數個地下及頂層特色戶，售價勢創港島新高指標，市場料頂層特色戶呎價將挑戰逾5萬元水平，同系何文田半山壹號加價解封1伙，意向呎價調升6%至3.2萬元。
特色戶呎價料逾5萬
長實營業經理何家欣表示，旗下堅尼地道豪宅重建項目不受預售樓花制度限制，有機會明年首季開售，售價勢創港島區新高指標，項目提供50個單位，主打大單位，當中包括數個地下及頂層特色戶，物業可享維港海景。
她指出，目前中半山舊樓二手呎價達2萬至2.2萬元，特色戶呎價更達3萬元，旗下堅尼地道項目售價一定高於同區舊樓二手價，但具體售價仍待敲定。市場人士指，同區個別特色戶呎價已高見4.9萬元，相信該盤特色戶呎價將逾5萬元。
半山壹號提價6%解封
何家欣稱，半山壹號1、2期已累積套現逾200億元，項目僅餘兩個頂層複式空中董事屋單位待售，早前一直封盤。因應九龍塘賣地成績理想，加上近日接獲不少買家主動查詢，集團率先提價解封其中1伙發售，單位為半山徑9號57及58樓複式戶，面積3,383方呎，向獅子山景，意向呎價3.2萬元，較年中時呎價3萬元上調6%。
至於半山壹號另一尚餘單位為半山徑27號57及58樓複式戶，面積3,033方呎，目前仍封盤，該單位年中時意向呎價為3.2萬元，日後解封推售呎價料至少上調至4萬元，加價幅度勢至少高達25%。
另代理透露，信置（00083）西南九龍帝峯‧皇殿1座中層A室，面積1,882方呎，昨獲買家以2,151.8萬元購入，呎價約11,434元。另裕泰興的紅磡嘉麗閣網上顯示12伙價單，呎價由4,266元至5,058元；同系土瓜灣駿豪居有11伙價單，呎價由5,361元至6,168元。