天宇海入場費千萬
多個新盤醞釀中秋節前後開售，長實（00001）馬鞍山天宇海昨獲批預售文件，隨即向代理發出銷售委託書，本月好大機會開售，首批有機會先推最臨海的1A座發售，海景戶意向呎價逾一萬元起，入場費料逾1,000萬元，該盤將跟足全新指引推售，禁止摸售等措施對樓盤推售影響不大。另市傳南豐最快中秋節前後開放灣仔Queen's Cube現樓吸客。
依足政府新指引賣樓
長實地產投資董事黃思聰稱，天宇海的預售文件昨批出，本月好大機會開盤，將是首個跟足「九招十二式」及「三招十四式」推售的樓盤，新指引對推售部署影響不大，樓盤設於尖沙咀的售樓處已完工，提供三個裝修示範單位及一個交樓標準單位。
他指出，天宇海由六座物業組成，每座再分A、B座，每層各提供四伙，整項目共有1,143伙，逾60%單位可享海景，標準戶面積875至1,267方呎，全部三、四房大戶，四房佔整體12.5%，不排除以分階段形式推盤，首階段推售單位包括三、四房全海景優質戶，該類單位意向入場呎價逾一萬元。
他續說，集團昨率先發放天宇海1A座的單位平面圖，該座屬項目最臨海物業，有機會先推售，該座單位面積1,018至1,267方呎，入場費料逾1,000萬元。至於該盤14座洋房，黃思聰稱，現時各區洋房做價高企，天宇海的洋房將獨立推售，未必今年推出。
代理透露，長實昨向各大代理行發出天宇海銷售委託書，今、明兩天隨即開放示範單位予前線經紀參觀，極速籌備開盤。
Queen's Cube中秋出擊
市場人士稱，南豐正積極部署開售Queen's Cube，最快中秋節前後開放現樓單位及會所供買家參觀，並隨即展開銷售攻勢，該盤單位面積約400至600方呎，間隔由開放式至一房，市場估計意向呎價約1.5萬元起。
另香港置業李志成稱，公司於一周內促成新地（00016）東九龍峻弦及太子道東譽‧港灣共六宗成交，涉資逾一億元，買家為兩組內地客。他透露，公司九龍區於第三、四季增設約七間分行，現時全區人手逾400人，較年初增逾20%，而公司目前全港分行約70間，年底料增至近80間，整體人手現時近1,000人，年底前料再增10%至20%。
另外，南豐的南區華景園，網上價單新增三伙，售價最高為6,140.7萬元，呎價最高20,107元。信置（00083）沙田御龍山，網上價單顯示新增20伙，定價1,927.7萬至4,360萬元。
天宇海小檔案
物業座數 6座（每座再分A、B座）
單位數量 1,143伙（包括14座洋房）
標準分層戶面積 875至1,267方呎
標準分層戶間隔 3房及4房
海景單位比例 逾60%
優質海景戶意向呎價 逾1萬元起
1A座單位入場費 逾1,000萬元
開售時間 好大機會本月內
地皮購入時間 2006年11月
地皮購入價 32.4億元
地皮樓面地價 約3,662元