最In成交

有買家無懼新措施,決定追價購入北角海峯園海景戶。世紀21日昇黃文龍稱,海峯園高峰閣中層E室,面積942方呎,原叫價890萬元,及後因受賣地利好消息影響,即時反價至899萬元售出,呎價9,544元。

美聯盧浩稱,北角華凱大廈A座低層2室,面積約865方呎,望小量海景及以三房間隔,業主於樓市新措施出台後將叫價由490萬元降低至475萬元,終獲買家承接,呎價約5,491元屬高價。

濱南一年升值34%

中原林麗華表示,紅磡海濱南岸本月暫錄14宗成交,其中約5宗為賣地後成交,其中4座低層C室,面積770方呎,以435萬元易手,呎價5,649元,單位一年多升值34.5%。另世紀21東方姚錦凌稱,一名買家以350萬元購入同屋苑5座中低層A室,呎價6,261元。

世紀21富山地產表示,一名女兒斥382萬元購入清水灣道8號中層C室贈予母親,以面積671方呎計,呎價5,693元屬「筍價」,原業主持有單位六年帳面獲利27萬元,幾近「平手」離場。

美聯何家豪稱,牛頭角淘大花園E座高層7室,面積482方呎,在業主「劈價」約6萬元後,吸引兩投資者競價追貨,終以228.5萬元售出,呎價約4,741元。該屋苑本月暫錄約28宗成交。

世紀21卓傑物業鄭志傑表示,一名買家斥265萬購入葵涌雍雅軒1座高層L室,面積665方呎,呎價3,985元,上址為原業主於○七年七月以266萬元購入,期內帳面微蝕1萬元。

居屋澤豐兩年賺83萬

屯門澤豐花園有業主持貨兩年獲利高達83萬元。祥益黃振文稱,上述單位為2座低層L室,面積643方呎,因附設不俗豪裝,於自由市場以158萬元售出,呎價2,457元。

利嘉閣范偉康稱,東涌映灣園1期3座高層C室,面積690方呎,剛以276萬元易手,呎價約4,000元,較去年底購入價約225萬元升值逾22%。

利嘉閣雷希華稱,大埔寶馬山2座低層B室,面積1,255方呎,以三房套房連儲物室間隔,連車位作價633.8萬元,呎價5,050元,較九七年一手價貶值253萬元。

中原陳廸豪表示,沙田第一城本月暫錄約88宗成交,期內暫錄約63宗租務成交,平均呎租18.9元,日前46座中層A室減價15萬元後,以183萬元售出,呎價4,633元,兩個月升值約6%;另31座中層D室,面積395方呎,以呎租20.8元租出。

置業18蔡生民稱,大圍世界花園4座中層D室,面積1,467方呎,獲買家以832萬元購入,呎價約5,671元,單位六年升值352萬元。

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