港鐵（00066）投資物業總經理梁羨靈指，九龍站圓方上半年人流錄雙位數增長，營業額亦升50%，由今年暑假至明年中有近50間新店進駐，帶動呎租升10%至15%。今年暑假會耗資1,200萬元作推廣，料可帶動人流按年升10%至20%。