成本飆 東莞港資爆逃亡潮

難聘人手 焗遷二線

珠三角工業協會主席兼香港工業總會副主席劉展灝表示，東莞廠房主要從事傳統出口製造業，隨着出口定單數目減少、工資持續上漲及人民幣升值導致原材料成本增加，目前港商的經營環境相對嚴峻，同時在當地招聘人手也有困難，即使調高工資，也未必能吸引年輕工人。

劉展灝續稱，有不少港商將廠房內移至貴州、福建及湖南等二、三線省市，但這樣做只能短期紓緩勞工成本壓力，因為內地工資上漲將成趨勢，若然港商要自救，長遠應考慮產業轉型及發展機械自動化生產。

廠房每方米僅租5元

面對廠商「逃亡潮」，近期東莞出現空置廠房「劈價」招租情況。據了解，高峰期廠房租金每方米可高達9元至11元人民幣，現時大量廠房空置，使業主不得不減租，平均每方米租金由4元多至5元人民幣，減幅逾五成，而且已包括如裝修、水電、獨立門院、消防及電梯等設施。

不過，中港中小型企業國際投資交流協會會長趙志雄表示，出租廠房需要承擔一定風險，如租戶無法繳付租金及員工薪金，業主需要負責，而且在生產成本沒有減低情況下，即使減低租金也無補於事。

一名不願透露姓名的港商則指，空置的廠房可以重新規劃，發展為主題公園、消閒俱樂部及高檔住宅，剩下的小量用地，則會規劃為高科技工業園，讓東莞市升級，與深圳及珠海等高科技產業及消費城市看齊。