央企撤出樓市首例

北京都市聖景公司的實際資產，是位於北京市西城區德外大街約5,800平方米的土地，母公司中石油原本計劃將其建成總建築面積約3.8萬平方米的商住樓項目—華龍大廈，並已在該項目上投入了8,000萬元資金，佔預計2.7億元總投資額的30%。惟該項目是通過法院拍賣渠道獲得，大量拆遷受阻、規劃調整等問題，令項目的開發並不如預期般順利。

逾十央企地產業務求售

《經濟觀察網》引述中駿置業內部消息稱，北京都市聖景的項目坐落於北京北二環德勝門核心區，此次購入該公司的股權，主要就是看中這一資產。中駿置業董事局主席兼總裁黃朝陽也表示，公司會依照「立足海西，拓展環渤海，關注珠三角」的全國發展戰略，繼續關注北京、天津、唐山等區域中心城市，擇機拓展土地儲備。

據北京及上海產權交易所的資料顯示，截至目前，已有超過10家央企公告掛牌轉讓旗下地產業務，不過，北京都市聖景公司是第一宗成功轉讓的項目，其餘資產目前仍然乏人問津。有內地媒體引述央企負責人私下表示，為求盡快脫手，個別項目甚至願意折價成交。

蘇皇銀籲地產商減價

中國指數研究院最新公布的報告顯示，五月份全國70個重點城市住宅用地成交188宗，按月減少14%；成交土地面積1,347萬平方米，按月減13%；住宅用地平均樓面地價則按月下跌1.2%至每平米1,771元，顯示在房地產調控政策打壓下，土地市場進一步降溫。

滙豐銀行大中華區首席經濟學家屈宏斌表示，中國政府治理房地產價格泡沫決心非常大，預計上海等泡沫嚴重的一線城市房地產價格會下跌20%到30%。蘇格蘭皇家銀行更直指，今年樓價下降不可避免，內地開發商堅持不降價，只是延長市場的低迷期，意味着將承受更長時間的痛苦。