西鐵南昌站商住項目上月底流標,令住宅新供應即時大減約3,300伙,業界預期政府為填補供應缺口,有機會加快推四幅市區豪宅地,以及港鐵(00066)將軍澳日出康城4期項目,該批新發展項目料可提供約4,600伙。
政府近期積極增加土地供應,除以不定期方式出售六幅市區豪宅靚地外,並促請港鐵及市建局加快物業發展招標,而南昌站商住項目亦於五月招標,惟補地價金額高約130億元,僅接三份標書,並以流標收場。
業界認為,六個西鐵沿線上蓋物業發展,因部分未完成規劃工作,加上市建局重建項目受制於收購進度,故兩者均未必能加快推出,為填補缺口,四幅不定期出售的市區地及日出康城4期是最有機會加快推出,料可提供約4,600伙。