新盤起哄 豪宅即全面「嘜」高

長實兩盤揚言加價

長實執行董事趙國雄表示，昨日何文田地拍賣成績令樓市陰霾一掃而空，上址每方呎樓面地價較富甲半山呎價還要高，反映麵包價（現樓價）平過麵粉價（地皮），集團會因應市況部署調整富甲半山及名城一期售價，當中富甲半山餘下不多於100個單位待售，目前平均呎價約1.2萬元，集團今日會公布富甲半山最新銷售部署。

會德豐地產（香港）常務董事黃光耀稱，西半山The Babington正考慮加價，預期加幅約5%。該物業尚餘6伙待售，標準戶原意向呎價1.4萬至1.55萬元，複式戶2萬至2.8萬元。

長實董事總經理兼副主席李澤鉅：昨日何文田賣地成交價屬好價，對樓市具正面作用。	恒地地產發展部總經理黃浩明：目前市況不俗，昨賣地成績對市場具指標性。	會德豐地產（香港）常務董事黃光耀：地皮成交價破紀錄，對後市有指標。

比墅三期擬提前賣

賣地成績不但加強發展商調整售價信心，推盤意欲明顯轉趨積極。恒地（00012）上周表明最快下月開售的大埔比華利山別墅三期，預期會因應賣地佳績提前發售，發展商今日公布項目命名及最新部署，預期會隨即展開推廣攻勢。

富甲半山	名城1期	放大圖片

市場消息透露，合和集團（00054）昨日招待物業代理，參觀跑馬地樂天峯現樓。據了解，是次主要參觀39樓A及B室與15樓A室，當中前者為示範單位，後兩個為交樓標準單位。發展商透露，預期本月內取得入伙紙，並隨即部署推售，相信買家最快於八月底收樓，當中二十餘樓中層單位，參考呎價約2.5萬元。

新地兩項目料加推

至於昨日奪得何文田地皮的新地（00016），今日與物業代理開會，預期會公布太子道東譽‧港灣及東九龍峻弦加推安排。

新世界地產代理執行董事何伍燕榆透露，尖沙咀名鑄並沒有減價，暫時未有最新部署，集團與合作夥伴市建局「未傾掂」。至於賣地成績會否刺激旗下新盤加價，她說集團不會因應一幅地皮來決定新盤售價。

代理估計，信置（00083）的西九龍帝峯‧皇殿及新地的港島南南灣獲批預售文件後將盡快開售。