是次推出的何文田前山谷道邨2期地皮，為近年罕見的市區大型豪宅地，發展商不惜各出奇謀，以「游擊」或「大包圍」形式，誓要奪得「心頭好」，據悉，其中是次「贏家」新地（00016）派出多達4名代表舉手競投，而長實（00001）亦最少另派1名代表採游擊戰術出戰，最終新地僅以19號牌的代表只花數秒一舉奪得地皮。
拍賣官公布何文田前山谷道邨2期地皮每口叫價更高達1億元，料為歷來最高每口叫價，相隔三分鐘才由手持3號牌不知名財團承價，其後悉為長實代表。
不過，之後近4分鐘，場內氣氛似乎凝固一樣，良久未有發展商舉手，首15分鐘僅得手持38號牌的嘉里（00683）、17號牌的新世界（00017）及26號牌的長實執行董事吳佳慶共4個財團出價7口，最後連拍賣官羅思善也忍不住沉悶的競投氣氛，將每口叫價調減至5,000萬元「正常價」。
變回「正常」每口價後，競投氣氛才稍微加快至約1分鐘出價一口，據觀察，期間新地以手機短訊方式知會28號及33號牌「代表」輪流出價爭逐地皮，而長實起初以吳佳慶力敵對手，直至下午三時半吳佳慶身旁的同事離席，回來不久吳佳慶與董事總經理兼副主席李澤鉅交談後變陣，由手持3號牌代表再次出手，與吳佳慶以梅花間竹方式力拚新地的一眾「代表」，期間新地更在尾段派出9號牌加入戰團，雙方爭逐了近十五分鐘，最終由新地勇奪該地皮。