梁志堅轟賣地欠透明

他指，今次乃政府主動賣地，所以並無勾地價做參考；但政府賣地的開價，卻非政府滿意的最起碼底價，令發展商難以評估政府的目標價。拍賣早段，競價者反應冷淡，拍賣官多次表示若未到價便要收回土地。

他指，「政府要求地產商樣樣做足」，自己透明度卻不足，是不公平的。恒地（00012）地產發展部總經理黃浩明認為，此乃政府一向賣地做法，發展商亦「無辦法」。

學者議員籲公布底價

學者和立法會議員都認為，地產商要求合理，政府公布拍賣底價可以增加透明度。

香港大學房地產及建設學系副教授李寧衍說，地產商要求合理，公布拍賣底價可讓大家盤算，心中有數，對市場有啟示。

他不擔心政府公布拍賣價後，影響成交價，因為在拍賣過程中，成交價一定是最高水平，除非地產商不想買地，存心造市。

有立法會議員認為，政府公布拍賣底價的做法可以接受，雖然會令人懷疑地產商可以合謀圍標，但事實上，無論公布底價與否，地產商都可以合謀圍標。他認為，「足夠土地供應最重要，地產商圍得一幅，圍不到下一幅。」

城市大學建築科技學部高級講師潘永祥則稱，由於市場資訊混亂，政府才要求地產商增加售樓透明度，地產商不能反過來要求政府公布拍賣底價。潘永祥表示，政府公布了拍賣底價後，變成政府主導市價，變成指標，影響市場，他認為市價應由市場決定。