新地頻增土儲

新鴻基地產(00016)過去一年積極增加土地儲備,當中兩幅為透過更改土地用途所得住宅用地,集團又於今年二月,斥資33.7億元投得將軍澳66B區商住用地,連同昨日何文田佛光街地,新地可以說是「大豐收」。

新取得項目中,以元朗YOHO TOWN第三期規模較大,補地價金額高逾71億元,並且於上月底獲城市規劃委員會批准,將項目單位平均面積,由650方呎修訂為737方呎,單位數目則減少12%,由2,848個減少至2,508個。

部分農地申改用途

根據新地網頁資料顯示,截至今年三月為止,新地在港擁有土地儲備達4,410萬方呎,包括已建成收租物業2,610萬方呎,發展中物業則有1,800萬方呎,當中的1,320萬方呎將作出售用途,其餘480萬方呎將保留作長線投資。此外,集團目前擁有新界區農地約2,500萬方呎,主要位於鐵路沿線,當中大部分正申請更改土地用途。