新指引優待洋房盤

嚴格執行九項新措施

地產建設商會發言人表明，樂意就運輸及房屋局所提出的九項建議發出新指引，以規管會員發展商於昨日起，在銷售未建成一手私人住宅物業時執行新措施，同時深信有關新措施可以進一步提高樓花買賣的透明度，加強消費者保障及公眾人士信心，商會會監督會員嚴格執行九項新措施。

根據新指引內容，當局已就部分指引細節作出更清晰解釋，如列明洋房新盤不受首張價單涉及單位數量限制，此舉有助發展商推售洋房項目時較具彈性，市場估計，新地提供約330座洋房的天巒可率先受惠。新指引規定提供少於100伙的小型項目，首張價單需涉及最少30伙或項目首推單位的30%，提供單位100伙或以上的大型項目，首張價單需涉及最少50伙或項目首推單位的50%，兩者均以較高者為準。

增透明度 梁先生：將價單上網有助增加賣樓的透明度，不過，入市與否看自己能力多於政府措施。

了解新盤 王先生：「九招十二式」對市民有幫助，可以令買家更了解新盤資訊。

高價分層豪宅冀獲豁免

不過，有發展商指出，政府基於洋房新盤普遍涉及較少單位等因素，豁免該類項目首張價單所涉單位的限制，但現今不少高價分層豪宅新盤提供的單位量均很少，而且不少分層豪宅呎價往往高達數萬元，針對客路同樣獨特，發展商推售該類項目時需要較多彈性，當局應同樣豁免該類分層豪宅的價單限制。

同時，對於新指引列明發展商需於最少七天前向代理派發樓書及最少三天前公布價單一項，運輸及房屋局發言人回應，局方關注是公眾對樓盤資訊的了解及發展商賣樓的透明度，故上述要求將與向公眾披露資料的時間睇齊，而局方亦只會視物業代理為公眾一部分。

另外，高價分層豪宅新盤交投暢旺，代理透露，新地的太子道東譽‧港灣1A座36樓A室，面積2,031方呎，剛以2,409萬元售出，連同該盤新加推的1B座兩個平台特色戶，項目上周加推40伙料已沽清。代理又說，長實（00001）的何文田富甲半山半山徑18號高層戶，面積2,035方呎，剛以呎價約13,151元售出。