湘鄂傳試點徵物業稅

國務院日前表示，同意發改委逐步推進房產稅改革，市場隨即盛傳中央會在湖南及湖北各選一個城市作為試點，向商業地產徵收物業稅。受到調控措施陸續有來影響，內地主要城市住宅成交量下跌，同時發展商態度轉趨謹慎，上海史上最集中一次土地出讓上，105幅土地中，只有16幅有三人以上申請，符合規定資格進入下一輪拍賣。

內地傳媒報道，湖北省發改委早前向財政部上報的改革方案中，提出要在武漢綜合配套改革試驗區實施物業稅改革。報道又指出，相關部門正研究在湖南及湖北各選一個城市作為物業稅試點，但範圍只限於商業地產，不會涉及居民住宅。

財政部財政科學研究所所長賈康認為，開徵房產稅屬可行，但方案設計應注重漸進，實施初期可不收取一般消費性住房稅款，但獨立別墅及豪華公寓等則可先行開徵。

交銀國際認為，基於技術困難，相信短期內中央不會廣泛推行房產稅。該行認為，逐步推進房產稅的改革建議較早前的措施溫和，隨着主要一線城市近期成交量及房價已逐步調整，調控措施是有轉趨溫和的空間。

受調控措施不斷影響，上周北京商品房日均交易只有87套，連續三周在100套以下徘徊，市場預期五月份上海樓市成交量按月大減近70%，深圳五月新屋成交量較四月份減少62%，按年更下降86%。