四叔：土儲夠建4.5萬伙

李兆基昨日於股東會後表示，連同舊樓重建、農地補價、農地改用途等土儲，集團在本港可發展樓面達3,200萬方呎，涉及4.5萬個住宅，以本港每年新增約1萬個單位計，已足夠未來4年本港供應；連同其他發展商的貨源，相信未來數年本港住宅供應會增加。

土儲足 料減少投地

李兆基又指，由於集團手持大量待發展土儲，未來投地出價「未必出咁多」。至於早前西鐵南昌站項目流標，李氏直言補地價太貴，加上要分紅，以每方呎6,600元的樓面地價，及同區二手樓每方呎4,000至5,000元的賣價，「分一成予政府都嫌貴」。他相信，該項目未來重新推出時必須減價，否則不會有人競投。

政府昨正式實施「九招十二式」，李兆基指有關措施會帶來少許不便，令發展商做多些工夫，但認同政府要發展商明碼實價，不要誇大，實實際際地賣樓，而地產建設商對「九招十二式」大部分措施都接受，會盡量「將就」政府。

售天匯毋須「做手腳」

對於恒地銷售旗下豪宅天匯一事鬧得滿城風雨，李兆基指買家為一外地富豪，該富豪購入一批單位時，股市及地價均較目前為高，集團現正與該名買家洽商，結果將於交易期限即本月十六日揭盅。就恒地以天價成交推高股價及涉嫌造市的指控，李兆基指公司不會如此「小家」，天匯由恒地持有60%，整個項目僅得66伙，當中半數預留收租，一名富豪掃入廿多伙後，集團已沒有銷售壓力，根本毋須「做手腳」。