中央明確表示再出重招打壓樓市,熱炒如上海樓市的成交量雖然逐步降溫,但昨日由北京建工及萬科各自於北京房山拍出兩幅「新地王」,反映樓價仍未全線崩潰。
資料顯示,上周上海市商品房成交面積16.9萬方米,較上一周環比下跌6%,而成交平均價為每方米1.4844萬元(人民幣‧下同),環比前周大跌25%,商品住宅成交面積僅6萬方米,挫16%,為○五年以來同期最低,成交幾乎凍結。不過,北京房山則有新地王,北京建工以14.02億元取得長陽站8號地,樓面價每方米7,500元。
國資委副主任李偉指,國務院正部署下階段宏調的力度、節奏,以突出貨幣及房市調控政策,這對部分行業及企業或構成影響。眾多調控措施中,開徵房產稅與否成市場關注點,例如市場多次傳出上海正籌備推出房產稅徵收辦法,但國家稅務總局新聞處處長牛新文反駁:「稅收立法權在中央,也就是中央來定,地方去執行。」
內地報道引述中央財經大學稅務學院副院長劉桓表示,市場傳出房產稅徵收辦法,或許是上海已得默許作為試點的一個訊號,國家如果開徵房產稅,或會以上海、北京、深圳等城市為先行試點地區。
德銀稱,內房減價壓力增大,成交萎縮會反映於發展商五、六月售樓數字,發展商或需加速預售。