是次山頂白加道35號Falconridge私人拍賣會，不論發展商出席數目、拍賣程序與安排，以及設施方面都足可媲美政府的土地拍賣，不過是次白加道地皮拍賣入場費就較高，有興趣財團需先支付1億元按金才可參與拍賣，較政府賣地入場最高只需2,500萬元為高。
負責拍賣白加道項目的仲量聯行倣效政府土地拍賣程序，首先由拍賣官先來一輪中英對照的開場白，簡介項目資料及是次賣地章程，十足政府賣地，不過，就加入一項拒絕任何還價及出價低於每口叫價的特別條款，比早前政府拍賣東涌地可要求調低叫價，彈性較低。
至於是次投得項目財團需於本月二十日才需支付成交價20%，餘款最遲需在下月三十日才付清，較政府要求拍賣後二十八日內一次過支付餘款，是次有多半個月的「走盞期」。
至於政府賣地一般都以「八折」勾出地皮價錢，作為拍賣的開價，讓競投的發展商及財團都心中有數，不過，昨日拍賣的白加道地皮則採用即場開價策略，故當拍賣官一公布開價為15.5億元時，有發展商坦言，「預咗開價會高，但無諗過高成咁」。