儘管白加道豪宅項目成交價理想，但重建後物業將作李兆基家族私人用途，對樓市不一定有指導作用，昨日地產股呈個別發展，當中恒地（00012）微跌0.76%。建銀國際研究部執行董事顏偉洪表示，既然屬李兆基家族自用，出價或會較進取，因為不需要預留毛利。
顏偉洪又不認為李兆基家族勇進購入白加道項目，與天匯事件有關，因為兩項物業位置不同，做價難以比較。他又認為，近期二手樓市氣氛欠理想，樓價短線或有5%至10%下調空間。至於地產股走勢，則要視乎大市及歐元未來走勢，未來股價或尚有數個百分點的輕微調整。
瑞信香港研究部董事梁啟棠表示，因白加道項目屬自用性質，不會對樓市有任何影響。他贊同近日二手樓市交投持續萎縮，未來兩至三個月樓價或下調5%至10%，但年底本港通脹上升及歐洲債務危機明朗化，將重燃本港住宅需求。他又說，地產股暫非「撈底」時候。
事實上，儘管昨日港股顯著反彈，但地產分類指數僅漲193點或0.79%，跑輸金融及工商分類指數，當中新世界發展（00017）及九倉（00004）分別跌逾2%及1.3%。