淺水灣全幢反價2億

受惠白加道豪宅拍賣成績理想，資深投資者科達地產主席湯君明昨表示，旗下淺水灣道121號明苑全幢早前獲積極洽購，出價已達13.8億元意向水平，但現時已反價至16億元，就算買家肯追價，他亦要「諗諗」，因為「可能賣咗買唔番」。此外，地產代理稱，山頂及港島南區個別業主即時加價，幅度約5%至10%。

湯君明稱，雖然明苑現時已反價近16%至16億元，但有感豪宅地皮需求殷切，同類盤源買少見少，就算該中資財團追價洽購，亦要再作考慮。他續指，雖然是次買家以進取價奪得白加道「心頭好」，但難以作為豪宅新指標。他又預期，港島洋房及別墅將再獲資金追捧，樓價將有20%至30%的升幅。

資深投資者鄭躬洪認為，是次成交價「幾貴」，只屬買家「千金」購入心頭好，難成市場指標。另「摸王」黎汝遠表示，足見豪宅與中小型屋苑市況呈兩極化。

二手市場方面，港置袁振邦稱，港島南區大潭皇府灣雙號洋房，業主即時加價1,000萬至7,000萬元放售，料區內樓價將再創新高。

另據中原一項報告顯示，今年首四個月，逾億元洋房買賣登記達16宗，相當於去年全年宗數的一半，上月份整體洋房成交錄185宗，總值38.76億元，亦較三月份大升79.6%及16.3%。