山頂區向為超級豪宅集中地，由於區內供應緊絀，每當有政府地皮出售或私人業主割愛，即吸引發展商及富豪「搶購」，令區內屢創天價成交。區內對上一次政府土地拍賣，已追溯至○六年，當時新地（00016）以歷來最高的每方呎樓面地價逾4.21萬元，購入加列山道12號豪宅地王。
另外，南豐集團、九倉（00004）及萬泰集團等亦在區內持有頂級豪宅。
發展商及城中富豪不斷追捧山頂區超級豪宅，令天價搶購成風，如政府在○六年拍賣的加列山道12號豪宅地王，新地就以18億元購入，每方呎樓面地價創逾4.21萬元天價，及至近期，由私人放售的貝璐道6至16號，每方呎樓面地價更高逾6.17萬元，買家為何鴻燊四太梁安琪或有關人士。
由於山頂區土地供應有限，故不少發展商寧願將所持項目保留作收租用途，如剛於本月購入東涌住宅地皮的南豐集團，在區內便持有柯士甸山道6至14號、山頂道84號及加列山道7、9號等物業。
另九倉作收租用途多年的山頂道77號，亦計劃重建以提升價值。