小黃金周褪色樓市散熱

過往五‧一假期，總會有不少內地客來港睇樓，雖然在本月一日至三日，訪港的內地旅客仍較去年同期升四成，但內地出招調控樓市，港府亦推出「九招十二式」，中港兩地熾熱的樓市頓時降溫，內地客睇樓的熱度亦相對退減。

內地睇樓客甩底

有報道指出，五‧一假期首兩天全港一手成交只錄得73宗，較去年同期少120宗，加上今年五‧一假期較去年為短，世博亦吸納了部分本要來港的內地客，令來港的內地睇樓客出現「甩底」情況。

壓抑措施效果難料

政府推出的壓抑樓市措施，主要針對新盤銷售手法，包括賣樓時增加價單透明度、規定推出單位數量等，令熱捧本地新盤的內地客熱情稍為冷卻。

另外，內地樓市調控措施落重藥，令部分城市嚴限第二、三套房按揭貸款，有論者認為內地資金將受限制，對本港樓市有負面影響。

但亦有消息指出，因內地調控樓市，迫使資金逃出境外，有利於香港樓市，而近日亦有報道指內地豪客團到韓國濟州島買樓，因此內地政策對本港樓市的影響，暫未有定論。