專家講股：世房甚具值博率

上海世博目前進入倒數階段，估計吸引大量額外遊客到訪，利好當地房地產價格和酒店業務。在內地從事房地產業務、物業投資和酒店營運的世茂房地產（00813），在上海擁有三家6星酒店，如上海世茂皇家艾美酒店和上海外灘茂悅酒店，去年因為受到金融海嘯和人類豬流感（H1N1甲型流感）影響，影響入住率和經營收入下跌。趁着世博舉行，將有利提升酒店營業額和入住率。

集團去年物業銷售收入增長1.6倍至161.8億元（人民幣‧下同），平均入帳銷售價格下降7%，入帳項目總數23個；今年將有38個項目推出。去年合同銷售額225億元，按年增加90%，較目標200億元超額完成12.5%，今年目標合同銷售額為300億元。

短線料有技術反彈

集團今年首三個月合約銷售金額錄得55億元，按年上升21%，而銷售面積增長0.3%至45.9萬平方米，預期核心業務仍有增長空間。自去年底中央連番出招調控房地產，世房股價累跌多時，目前甚具值博率。

集團主席許榮茂本月四度增持，今年以來共15次增持，持股量增至58.5%。以技術分析方面，去年十二月七日升至17.8元（港元‧下同）高位後見頂回落，形成一浪低於一浪形態，惟該股跌至11.3元低位後止跌回升，三月十日升至14.76元高位後，陰陽燭圖呈「射擊之星」見頂回落，四月十九日裂口低開低收，四月二十三日跌至11.5元低位後呈「錘頭」利好形態，股價跌至保力加通道底部後沽壓料減，快步隨機指數（STC）在超賣區出現%K線升穿%D線的反彈訊號，短線料有技術反彈，可候低在12元以下吸納，上望14元。

金利豐證券研究部董事 黃德几

（作者為註冊持牌人士）