綠城撐銷售雅居樂抽水

面對中央頻密出招調控樓市，綠城中國（03900）常務副主席兼行政總裁壽柏年指，「新國十條」為近期最有力的調控樓市措施，短期一定影響樓市，但公司無意調整全年售樓670億元（人民幣‧下同）的目標。雅居樂（03383）則趁樓市尚未轉壞急急「抽水」，宣布擬發售優先票據以還債及作為一般開支。

綠城截至○九年底止全年盈利增長87.3%至10.12億元，每股盈利0.64元，派末期息每股0.26港元。於去年底，該公司未入帳銷售額達314億元，當中可於今年入帳的約為105億元。

壽柏年昨日於業績公布會上表示，內地早前推出的「新國十條」短期內對樓市氣氛及買家購買力肯定不利，但政府目的非令樓市崩盤，故無意調低公司全年合約銷售目標，另公司會透過與信託公司合作在境內尋求融資，目前無境外融資計劃。

被問及「新國十條」主要針對大面積及高檔住宅，正是綠城發展樓盤的類型，壽柏年指整體市場需求仍在，公司未來推售新盤時會根據市況作出合理定價，有信心今年平均售價可升至1.9萬元。他續稱，由年初至四月十八日，綠城合約銷售148億元，平均每方米售價1.7萬元。

中國奧園（03883）主席及行政總裁郭梓文則認為，中央調控樓市的政策會令市場更健康發展，但市場需要數個月時間消化新政。該公司去年底止全年扭虧為盈，賺3.26億元，每股盈利0.1323元，派末期息每股0.033元及特別股息每股0.017元。

雅居樂則宣布，擬發售一次性還款的保證優先票據，所得款項將用以贖回○六年票據的尚未償還本金，及作為一般公司開支。

雅居樂首席財務官朱孝廉上周表示，公司不排除在財務上重新安排，或涉及一些財務工具，但暫時沒有發債計劃。