中央趕絕炒樓花

嚴格執行購房實名制

住建部新推措施包括嚴禁炒籌、在代理過程賺取差價、採取內部認購、僱人排隊製造假銷情，禁止連分層分幢銷售的策略，並嚴格執行購房實名制（購房後不得擅自更改購房者姓名）等。

踏入四月，中央以政策組合拳連番出擊，反映政府遏制高房價的決心，已令內地一線城市準置業者採觀望態度，而投資客則出現拋盤勢態，但開發商普遍淡化調控政策對樓市的影響，暫時不會降價促銷。

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住建部《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》指出，隨着房地產市場的持續升溫，近期部分城市出現了一些房地產開發企業囤積惜售、哄抬房價等違法違規行為，為此，各地要切實負起責任，加大查處力度，強化房地產市場監管。

炒風降溫 滬交投縮半

北京中原房地產三級市場研究部研究總監張大偉引述統計指，北京目前有95%的樓盤都有開盤前排號的現象，在通州等部分區域甚至出現提前3個月以上排號的現象，取消排號將直接減少開發商人為囤積或是相機漲價的空間。至於實行購房實名制，令炒家只能在拿到房屋產權證後才能更改過戶，勢必要繳納更多的稅費，有助抑制炒賣期房。

內地加大穩定樓市措施力度，多個城市炒風顯著降溫，市場成交下挫，中原（中國）總裁（華東及華北）陸成透露，目前上海住宅買賣氣氛明顯放緩，過去數天的成交量較上月同期少一半，估計全月成交有機會按月跌三成；他指出，部分代理已準備短期內多做租賃成交，以彌補買賣減少的損失。有地產代理估計，剛過去數天，上海物業代理生意按月同期急跌約一半，若情況無改善，不排除會有「細行」減佣吸客，以求逆市自保。

房屋消費稅如箭在弦

近期內地政府對房地產業連環出擊，有媒體昨引述財政部消息稱，重慶「特別房產消費稅」方案已經獲批，將針對大戶型、非自住高檔住宅和多套住宅徵收，但具體稅率仍在敲定中。重慶市市長黃奇帆早前曾表示，若一個人買了5套或10套房產，或者其所購買的住宅是超過200平方米的大戶型，價格超過普通房價的3倍、5倍，甚至10倍，則這些房子就屬於高端房，就要開徵「特別房產消費稅」。

據新華社引述權威官員報道，中央連番出手，一些地方政府開始積極呼應，如重慶提出開徵特別消費稅，北京、鄭州、廣州等城市加大公共租賃房等保障房政策建設，但亦有一些地方政府敷衍了事，對房價上調過快危害性認識不到位。

戴德梁行亞太區研究主管David Green-Morgan預期，內地出重招壓樓市，下一季中國物業投資買賣或減少多達三分之一。