形品頂層意向呎價萬七

樓市持續向好，發展商趁高位部署推盤，新地（00016）旗下新盤大角咀形品‧星寓將提供3個頂層特色單位，意向呎價約1.7萬元，料最高售價約2,800萬多元。至於二手樓價亦屢試新高，其中馬鞍山海典居中層面積1,240方呎單位賣785萬元，創同類單位自九九年入伙以來新高。

新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛稱，形品‧星寓3個頂層連天台特色戶，包括一個3房及兩個4房單位，面積介乎約1,300至1,700方呎，意向呎價1.7萬元。

他預期，本月底將獲批預售文件，有機會於復活節前開售，首批傾向先推特色單位，料全數377伙售罄可套現約20億元。譚氏又稱，項目至今已接獲約5,000宗查詢，約兩成為內地人士。

另一方面，二手高價成交湧現。置業18張栢華稱，上述海典居6座中層D室以785萬元售，呎價6,331元，創同類單位11年新高。原業主於九八年四月以樓花形式購入，至今帳面獲利103萬元。

與此同時，中原張光耀亦稱，鰂魚涌太古城海景花園雅蓮閣高層D室獲用家以965萬元承接，呎價9,378元，料創同類型單位近10年新高，單位4年升值58%。