市中心舊區土地新供應長期短缺，料政府為配合增加市場土地供應，是次新勾地表亦新增兩幅紅磡市區住宅地，不過只屬較小型地皮，料可建單幢式物業，預計每方呎樓面地價約六千至六千五百元，市值共逾九點六億元。
兩幅新增市中心舊區地皮，分別為紅磡利工街五至二十三號及寶其利街與機利士南路交界地皮，其中利工街地皮佔地約一點四萬方呎，預計可發展樓面約十點五萬方呎，市場估值約六點八三億元，至於寶其利街地皮更屬蚊型地皮，佔地僅約六千二百方呎，預計可建樓面僅約四點六萬方呎，估值約二點七八億元。
中原王子健表示，鄰近利工街地皮的紅磡花園，與鄰近寶其利街地皮的海德豪苑及盈采華庭，三屋苑二手平均呎價均約四千元，惟三屋苑一向以用家為主，故二手成交個案不多。該行王鎮偉亦稱，紅磡區剛有新盤蕪湖居推售，亦可作為兩地皮的參考，現時蕪湖居平均呎價逾七千五百元。
至於勾地表亦滾存有多幅紅磡住宅地皮，當中包括高山道七號前海關已婚關員宿舍及愛景街與紅鸞道交界地皮等。
新勾地表系列之二