金管「指導」按揭定價

阮國恒在金管局的專欄《匯思》發表文章，表示金管局與銀行分享按揭定價框架的內部研究，銀行的定價框架必須考慮現時的資金成本、預期信貸成本、固定和浮動行政開支、現金回贈和其他優惠、以及呆壞帳水平假設等得出的參考水平，希望藉着有系統的分析框架，提醒銀行必須審慎定價及妥善管理風險。

阮國恒又指，銀行計算信貸成本時不能過分依賴歷史數據，要顧及利率上升引發的樓市調整，與供款人因還款負擔大增而引致的斷供風險。

金管局發言人指出，金管局僅要求銀行的定價框架考慮有關因素，並無給予銀行一個具體的計算模式。

滙豐恒生表贊成

恒生副董事長兼行政總裁梁高美懿對此表示歡迎，認為可防止銀行按揭減價戰，又指該行按揭業務一向重質不重量，不會大削按息。滙豐亞太區行政總裁王冬勝亦表贊成，認為有關措施可避免按揭戰白熱化，令樓市健康發展。

銀行按揭戰未休，經絡按揭轉介指，上月現樓按揭市佔率，中銀香港以20%連續第六個月稱冠，其次為恒生，滙豐則以12.6%躍升至第三位。