大埔白石角地皮與將軍澳66B區地皮，在勾地表內並不屬於熱門地皮。一般市場人士估計，由於豪宅新盤樓價屢創新高，貴重豪宅地皮或受發展商重視，勾出機會較高，惟事實不然。中原測量師行估價部董事張競達表示，雖然豪宅市道暢旺，但由於貴重地皮如聶歌信山道、波老道等地皮，附近缺乏指標性屋苑作參考價，發展商較難定出試勾價，且即使勾出，拍賣價亦較高，風險亦相對較大；相反如將軍澳地皮由於附近有大量屋苑作參考，定價亦較容易，故最終「跑出」。

表內地皮升值20％

不過，張競達亦稱，全球經濟復甦的迹象漸見明顯，預期發展商將繼續積極試勾地皮。惟由於樓市去年已有顯著升幅，大部分地皮亦升價不少，有測量師估計，勾地表內的地皮於年內升值逾兩成，故或令發展商增加勾地成本及發展難度。

有報道指出，粉嶺前皇后山軍營住宅地由於發展規模過大，在發展密度上或作更改，因而有機會消失於下一個財政年度的勾地表內。該地皮佔地約16.42公頃，且已存在於勾地表內兩年，但政府各部門對發展密度未有共識，至近期市傳發展參數會削減一半，故需重新規劃，有機會於新財政年度的勾地表內剔除。

效應明顯 區內二手激旺

綜觀兩幅被勾出的地皮，對區內樓市均有積極作用，以大埔白石角地皮為例，有區內代理表示，當地皮勾出的消息公布，區內如九肚山等物業的業主即時反價10%至20%，成交量亦顯著增加。另將軍澳的情況亦不遑多讓，地皮鄰近屋苑如將軍澳中心有四成放盤業主即時提價，幅度更達10%，該屋苑上月成交量更接近70宗，升幅同樣驚人。可見由於現時樓市興旺，買賣雙方均對後市樂觀，故勾地消息成為升市的催化劑。